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【项目动态】大家都很好奇碧桂园翡翠湾物业如何做承接查验,你知道吗?

郑州碧桂园翡翠湾物业2020-05-13 11:31:22


小A

什么是物业承接查验?

物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动 

小编

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听说碧桂园翡翠湾物业快要交房了,他们是如何做承接查验呢?

碧桂园翡翠湾物业的承接查验工作小编亲眼目睹,接下来让小编详细为您讲述。

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资料准备

 各类资料需齐全:

1、竣工验收资料主要有竣工图 ;

2、施工设计资料 ;

 3、设备设施安装、使用和维护保养等资料;

4、各类检验、验收证书。

        对于完整的资料可以办理资料移交接管手续,填写《资料移交/接管验收表》,双方签字存档;对部分不全、缺页或缺少的资料应知会项目部,并在督促其补齐的同时在《工程遗留问题登记处理表》中登记、备案、跟踪处理。


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承接查验启动会

       为依法对新建物业共用部位、共用设施设备进行承接查验,2018年5月8日,河南区域品质二部苏经理组织安阳、新乡、周口、郑州各项目工程部6人在碧桂园翡翠湾物业会议室召开承接查验会议。苏经理对水、电、气、公共配套、土建、消防、水电过户等做出分工安排,要求全面仔细发现问题,对查验问题进行汇总交给项目负责人并录入销控表,协助项目督促施工单位整改,提高质量,确保物业的承接顺利进行。


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工具准备

        物料的准备:对讲机、空鼓锤、水平尺、直角尺、粉笔、红外线测平仪、验电器、绝缘手套、口罩等。保证现场及时沟通,发现问题做好标记,并确保自身安全。

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开展承接查验

        他们马不停蹄穿梭在小区的每个角落,逐项核对设施设备规格型号、数量、质量、品牌等是否符合要求;详细检查其安装质量;认真检查房屋主体是否空鼓、开裂及主体结构是否符合要求;检查消防系统是否安装合理、符合要求及运行正常;给排水系统无堵塞、杂物堆积、排污泵完好、给排水设备间(含消防水泵房)的特殊配套符合要求;避雷系统安装及配置是否符合要求;供配电系统运行是否正常、观察所有指示的电流值、电压值、频率值、功率值等指示数值是否正常···检查期间,虽然汗水浸透了他们的衣衫、脚上磨出了泡,但他们任劳任怨、恪尽职守,将发现的问题逐项记录,只为让业户住的舒心、放心。


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承查结果的确认

       5月9日-5月11日历经3日的承接查验告一段落,碧桂园翡翠湾工程部负责人葛天乐将检查问题交给项目负责人签字确认并录入销控表。

       下一步碧桂园翡翠湾物业会协助项目督促施工方将问题逐一销项,并会开展更加深入、更周密、更细致的查验工作,让期待已久的业主6月30日能顺利交付。




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