写字楼物业管理工程预算表（通用版）
一.设施设备 | 数量 | 型号 | 主要设备厂商 | 服务 | 设备安 | 投资 | |
序号 | 电气系统及设备 | （台） | 规格与用电量(Kw) | 区域 | 装位置 | 估算 | |
1 | 公共高压配电柜 | ||||||
2 | 公共变压器 | ||||||
3 | 公共低压配电柜 | ||||||
4 | 公共发电机 | ||||||
5 | 公共动力配电箱 | ||||||
6 | 地下层动力配电箱 | ||||||
7 | 地下层照明配电箱 | ||||||
8 | 地下层灯泡、灯具 | ||||||
9 | 停车场动力配电箱 | ||||||
10 | 停车场照明配电箱 | ||||||
11 | 停车场灯泡、灯具 | ||||||
12 | 写字楼高压配电柜 | ||||||
13 | 写字楼变压器 | ||||||
14 | 写字楼低压配电柜 | ||||||
15 | 写字楼发电机 | ||||||
16 | 写字楼动力配电箱 | ||||||
17 | 写字楼照明配电箱 | ||||||
18 | 写字楼灯泡、灯具 | ||||||
19 | 商场高压配电柜 | ||||||
20 | 商场变压器 | ||||||
21 | 商场低压配电柜 | ||||||
22 | 商场发电机 | ||||||
23 | 商场动力配电箱 | ||||||
24 | 商场照明配电箱 | ||||||
25 | 商场灯泡、灯具 | ||||||
26 | 商场通道灯泡、灯具 | ||||||
27 | 其他公用电气设备 | ||||||
二、楼内公共照明用电 | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 地下层通道照明 | ||||||
2 | 地下层设备机房及辅助建筑照明 | ||||||
3 | 停车场照明 | ||||||
4 | 停车场机房及辅助建筑照明 | ||||||
5 | 写字楼公共走廊及通道照明 | ||||||
6 | 写字楼机房及辅助建筑照明 | ||||||
7 | 商场公共走廊及通道照明 | ||||||
8 | 商场机房及辅助建筑照明 | ||||||
9 | 会所通道及电梯间照明 | ||||||
10 | 其他照明 | ||||||
三、 庭院及环境照明用电 | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 室外广场公共照明 | ||||||
2 | 建筑装饰照明 | ||||||
3 | 室外景观照明 | ||||||
4 | 道路照明 | ||||||
5 | 航空障碍灯 | ||||||
6 | 水景设备用电 | ||||||
7 | 水景照明用电 | ||||||
8 | 其他照明 | ||||||
四、消防系统及设备 | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 水消防联动系统 | ||||||
2 | 机房气体灭火系统 | ||||||
3 | 地下层消防卷帘 | ||||||
4 | 地下层及室外公共消防栓 | ||||||
5 | 地下层及室外公共消防栓泵 | ||||||
6 | 地下层喷淋泵 | ||||||
7 | 地下层加压、恒压泵 | ||||||
8 | 地下层消防正压风机 | ||||||
9 | 地下层消防排烟风机 | ||||||
10 | 地下层消防加压风机 | ||||||
11 | 地下层消防报警探头 | ||||||
12 | 地下层喷淋头 | ||||||
13 | 停车场消防卷帘 | ||||||
14 | 停车场消防栓 | ||||||
15 | 停车场消防栓泵 | ||||||
16 | 停车场喷淋泵 | ||||||
17 | 停车场加压、恒压泵 | ||||||
18 | 停车场消防正压风机 | ||||||
19 | 停车场消防排烟风机 | ||||||
20 | 停车场消防加压风机 | ||||||
21 | 停车场消防报警探头 | ||||||
22 | 停车场喷淋头 | ||||||
23 | 写字楼消防栓 | ||||||
24 | 写字楼消防栓泵 | ||||||
25 | 写字楼喷淋泵 | ||||||
26 | 写字楼加压、恒压泵 | ||||||
27 | 写字楼消防正压风机 | ||||||
28 | 写字楼消防排烟风机 | ||||||
29 | 写字楼消防加压风机 | ||||||
30 | 写字楼消防报警探头 | ||||||
31 | 写字楼喷淋头 | ||||||
32 | 商场消防栓 | ||||||
33 | 商场消防栓泵 | ||||||
34 | 商场喷淋泵 | ||||||
35 | 商场加压、恒压泵 | ||||||
36 | 商场消防正压风机 | ||||||
37 | 商场消防排烟风机 | ||||||
38 | 商场消防加压风机 | ||||||
39 | 商场消防报警探头 | ||||||
40 | 商场喷淋头 | ||||||
41 | 其他消防设备 | ||||||
五、电梯 | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 公共观光电梯 | ||||||
2 | 公共垂直电梯 | ||||||
3 | 公共自动扶梯 | ||||||
4 | 公共消防电梯 | ||||||
5 | 公共运货电梯 | ||||||
6 | 写字楼与商场公用的运货电梯 | ||||||
7 | 写字楼垂直电梯 | ||||||
8 | 商场垂直电梯 | ||||||
9 | 商场自动扶梯 | ||||||
6. 通风空调系统（公用部分） | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 写字楼及商场公用之空调主机 | ||||||
2 | 写字楼及商场公用之冷冻水泵 | ||||||
3 | 写字楼及商场公用之冷却水泵 | ||||||
4 | 写字楼及商场公用之冷却塔风机 | ||||||
5 | 地下层送风设备（非消防） | ||||||
6 | 地下层排风设备（非消防） | ||||||
7 | 停车场送风设备（非消防） | ||||||
8 | 停车场排风设备（非消防） | ||||||
9 | 写字楼空调主机 | ||||||
10 | 写字楼冷冻水泵 | ||||||
11 | 写字楼冷却水泵 | ||||||
12 | 写字楼冷却塔风机 | ||||||
13 | 写字楼盘管风机 | ||||||
14 | 写字楼设备机房空调 | ||||||
15 | 写字楼送风机 | ||||||
16 | 写字楼排风机 | ||||||
17 | 写字楼排风扇 | ||||||
18 | 商场空调主机 | ||||||
19 | 商场冷冻水泵 | ||||||
20 | 商场冷却水泵 | ||||||
21 | 商场冷却塔风机 | ||||||
22 | 商场盘管风机 | ||||||
23 | 商场设备机房空调 | ||||||
24 | 商场送风机 | ||||||
25 | 商场排风机 | ||||||
26 | 商场生活排风机 | ||||||
27 | 商场生活排气扇 | ||||||
28 | 商场风帘 | ||||||
29 | 其他公用设备 | ||||||
七、 给排水系统 | 数量（台） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 公共生活给水泵 | ||||||
2 | 公共自动供水设备 | ||||||
3 | 公共化粪池 | ||||||
4 | 公共水池、水箱 | ||||||
5 | 公共污水处理 | ||||||
6 | 地下层及公共排污泵、潜水泵 | ||||||
7 | 停车场排污泵、潜水泵 | ||||||
8 | 写字楼生活给水泵 | ||||||
9 | 写字楼自动供水设备 | ||||||
10 | 写字楼化粪池 | ||||||
11 | 商场生活给水泵 | ||||||
12 | 商场自动供水设备 | ||||||
13 | 商场化粪池、隔油池 | ||||||
14 | 其他水泵设备 | ||||||
15 | 其他公用设备 | ||||||
八、弱电系统设备 | 数量（台/套） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 公共广播系统 | ||||||
2 | |||||||
3 | 公共安防监控中心系统 | ||||||
4 | 公共周边安防监控摄像头 | ||||||
5 | 公共电子巡更系统 | ||||||
6 | 公共通信及数字网络系统 | ||||||
7 | 公共综合布线 | ||||||
8 | 公共楼宇自控 | ||||||
9 | 地下层安防监控摄像头 | ||||||
10 | 停车场安防监控摄像头 | ||||||
11 | 停车场管理系统 | ||||||
12 | 停车场电子巡更系统 | ||||||
13 | 写字楼安防监控摄像头 | ||||||
14 | 写字楼门禁系统 | ||||||
15 | 写字楼通信及数字网络系统 | ||||||
16 | 写字楼电子巡更系统 | ||||||
17 | 商场安防监控摄像头 | ||||||
18 | 商场门禁系统 | ||||||
19 | 商场通信及数字网络系统 | ||||||
20 | 商场电子巡更系统 | ||||||
21 | 其他弱电 | ||||||
九、 其他设备 | 数量（台/套） | 总负荷（Kw） | 主要设备厂商、规格与用电量(Kw) | 服务区域 | 设备安装位置 | 投资估算 | |
1 | 地下层公共设备 | ||||||
2 | 停车场公共设备 | ||||||
3 | 写字楼专用 | ||||||
4 | 商场专用 | ||||||
十一、物业总体状况 | |||||||
1 | 物业建筑面积状况 | 销售建筑面积（m2) | 总建筑面积（m2) | 功能及区域位置 | 经营方式 | ||
2 | 写字楼 | ||||||
3 | 商场 | ||||||
4 | 餐厅酒楼 | ||||||
5 | 公寓 | ||||||
6 | 会所 | ||||||
7 | 人防 | ||||||
8 | 其他配套建筑 | ||||||
9 | 2.停车场 | 销售建筑面积（m2) | 总建筑面积（m2) | 功能及区域位置 | 总车位数 | ||
10 | 室内停车场 | ||||||
11 | 室外停车场 | ||||||
12 | 绿化 | ||||||
13 | 道路 | ||||||
14 | 游泳池 | ||||||
15 | 景观水池 | ||||||
16 | 消防水池 | ||||||
17 | 生活水池 | ||||||
18 | 隔油池 | ||||||
19 | 化粪池 | ||||||
20 | 三.费用单价 | ||||||
21 | 1.当地电费单价(含税): | 居民生活电价：: | 元/度(h.Kw) | 商业电价RMB: 元 / 度(h.Kw) | |||
22 | 2.当地水费单价(含税): | 居民生活水价： | 元/m3. | 商业水价RMB: 元 / m3. | |||
23 | 3.当地排污费单价(含税): | 居民生活水排污价： | 元/m3. | 商业排污单价RMB: 元 / m3. | |||
24 | 4.当地市政燃气费单价(含税): | 居民生活燃气单价：: | 元/m3. | 商业燃气单价RMB: 元 / m3. | |||
25 | 5.当地市政垃圾处理费单价: | 居民生活垃圾单价： | 元/户. | 商业垃圾单价RMB: 元 / 桶. | |||
26 | 6.其他 | ||||||
27 | |||||||
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