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【我们的那些事儿】工程管理部技术创新探索与实践

惠之美物业2022-06-20 07:48:54


公司2015年为“品质提升年”,在“品质提升,业主满意,团队成长,企业盈利”16字战略方针的指导下,在夯实基础,创新服务,向现代服务业转型升级关键时期,在物业服务新常态的大背景下,公司工程管理部时刻做好设施设备的维保与管理工作,积极开拓新视野,尝试新举动,探索新技术,把互联网+物业做到完美结合,最大限度地为业主的物业保值增值。


从3月开始,工程部江南设施设备维保组逐步完成了对水岸星城智慧社区APP手机远程开门的前期施工放线、设备安装调试、试运行到正式上线后的维护工作。此外为了降低公共区域能耗,在工程部全体人员的共同努力下,开发了手机远程控制电梯、空调,不仅为公司节约了成本,也大大减少了员工工作量。目前已经在水岸星城小区顺利完成了测试,正在进行实际运用。


与此同时,江南、江北维保组赶在4-6月雷雨季节来临之时,着手对武汉各项目进行给排水系统、防雷接地检测全面维保。分批对武汉所有项目的给排水系统:(生活水泵、排污泵、天沟、阳台)及防雷接地检测全面维保。


维保组联同项目相关负责人进行全面联合排查,从地下室排污泵到地面管网到天台上排水设施,记录故障点,逐一进行清淤疏通检修;对所有楼栋天沟进行检查清理,恢复设施原有功能,提高设备完好使用率。为了防止雷击对建筑物发生人身伤亡或电子系统损坏、财产损失,并对高层避雷带、配电房、中控室进行防雷接地检测;共计检测86个点,发现排除故障2个。


远在孝感的福星城小区智能化已运行近9年,设备设施部分原部件因时间使用寿命达到极限,失去原有功能与作用。孝感分公司启动维修资金,针对众多门禁、监控、停车场系统老化问题,将原有智能化通讯线全部更换为光纤传输,解决因线路传输与信号干扰问题,近百个门禁一一维护维修、更换,保证功能恢复。此举为业主正常生活保驾护航,最大限度地为小区安防保驾护航,提高业主满意度,增进与业主的感情。


作为公司工程管理与技术运用的重要职能部门,始终在公司的战略指导下,与时俱进,充分利用互联网+技术,夯实基础服务,做好创新服务,拥抱物业新常态,为把小区建设成智慧社区而积极努力。


来源:工程管理部

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