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阜城建设项目审批手续服务指南 | 竣工验收阶段

阜阳政务服务2020-01-14 07:19:25



工程建设完成后,建设单位还需要做一项工作方能投入使用,即竣工验收。


01
建筑工程规划竣工规划核实


01
申请规划核实需具备的条件

1.已按经审定的修建性详细规划、建设工程规划许可的内容完成建设;

2.规划要求的道路、公共服务设施、市政基础设施等已同步完成配套建设;

3.规划要求拆除的各类建(构)筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除,施工场地清理完毕;

4.如存在违法建设的,需经执法部门处理并结案。

5.符合国家、地方政府和规划主管部门的其他规定要求。

2
核实流程

3
竣工规划核实需提交的材料

1.《建设工程竣工规划核实审批表》;

2.《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及审批表;(经建设单位盖章确认的复印件);

3.经市城乡规划局审定的修建性详规或总平面图;

4.国有土地使用权出让合同或土地划拨决定书、国有土地使用证;(经建设单位盖章确认的复印件)

5.放线、验线报告;

6.建设工程规划批后监管跟踪表;

7.《建设工程竣工核实技术报告》;

8.城乡规划主管部门要求提供的其他材料。

4
竣工规划核实的内容

1.平面布局。核查建设用地红线、建筑位置、建筑间距、建(构)筑物退让用地界线、道路红线、绿线等;

2.建筑单体。各单幢建筑工程的性质、平面位置、面积、建筑内部功能、层数及层高、建筑高度等;

3.配套工程。总平面图中配置停车、公共建筑配套设施、物业管理设施等基础设施和公共服务设施是否按照规划许可内容进行建设;

4.主要指标。核查建筑面积、容积率、建筑密度等;

5.临时建设。最后一期竣工核实时应拆除的临时建筑及设施是否已拆除;

6.违法建设行政处罚决定书及结案证明;

7.其他相关内容。如:落实《通则》第八章规定的“重要建筑的外墙材料应工程竣工核实比对”。

5
业务咨询

联系人:市城乡规划局马雷;联系电话:2198021

02
消防验收


所属类型

范围

申请材料

审批流程

消防验收

大型的人员密集场所和其他特殊建设工程

1.建设工程消防验收申报表2.工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸3.消防产品质量合格证明文件4.具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证5.消防设施检测合格证明文件6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件7.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件8.法律、行政法规规定的其他材料

资料审查、现场检查、功能测试、综合评定

消防备案

除上述规定的建设工程外

备案申报表、上条规定的相关材料;注:依法不需要取得施工许可的建设工程,可以不进行消防设计、竣工验收消防备案

建设单位提交材料由窗口人员录入备案后公示

联系人:市消防支队窗口刘晓光,联系电话:2198059

03
人防工程竣工备案申请材料


1.建设单位备案申请表(一式两份);

2.人防工程竣工验收备案表(一式四份);

3.人防工程质量监督报告。

04
建设项目环境保护验收


(一)污水和废气污染防治设施。由建设单位组织对配套建设的环境保护设施进行验收,编制验收报告,上传至http://47.94.79.251/#/pub-message。

(二)噪声和固体废物污染防治设施。由建设单位组织对配套建设的环境保护设施进行验收,编制验收报告,环保部门负责提出意见。

05
电力工程竣工验收


(一)所需材料:1.客户竣工报验申请表;2.设计、施工、试验单位资质证明材料;3.工程竣工图及说明(设计和施工单位盖章);4.电气设备交接试验报告及保护整定调试记录;5.主要电气设备的型式试验报告(高压设备型式试验报告、低压设备3C认证书)和出厂试验报告。 (二)检验内容:1.供电电源、电气设计、主要电气设备的选型及技术参数、运行方式、高压线缆规格及敷设方式应满足供电方案的要求;2.电气设备符合国家的政策法规,是否存在使用禁止的电气产品;3.电能计量装置配置和接线符合计量规程要求; 4.试验项目齐全、结论合格;5.双(多)路电源闭锁装置可靠,自备电源防并列运行措施、单独接地、投切装置符合要求;6.冲击负荷、非对称负荷及谐波源设备是否已采取有效的治理措施;7.重要电力客户保安电源容量、切换时间满足保安负荷用电需求,非电保安措施及应急预案完整有效。
06
给水竣工验收


(一)房地产项目竣工验收供水分项验收资料清单

1.小区修建性详细规划文本及小区平面布置图;

2.单位工程竣工验收报告;

3.供水设施及相关设备图纸(包括泵房图纸、系统图等);

4.泵房环境噪声监测报告和水质常规检测报告;

5.泵房排污泵型号、控制系统相关资料;

6.供水管道安装隐蔽验收记录及压力试验报告、冲洗消毒验收记录;

7.住宅小区室内外给水管道、住宅部分的远传水表和其他部位的普通水表、二次供水设备及泵房等工程验收资料和原材料合格证。

(二)二次供水设备相关资料

1.供水设备卫生许可批件(省级以上); 

2.供水设备合格证; 

3.供水设备委托检验报告 ; 

4.生活水泵合格证、生活水泵说明书、生活水泵检验报告 ; 

5.不锈钢管检测报告; 

6.箱式设备:不锈钢水箱检测报告、不锈钢水箱卫生许可批件; 

7.管材、管件合格证及卫生许可批件 ; 

8.控制柜电器原理图 ; 

9.变频器说明书; 

10.电磁流量计合格证等

07
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案


1
流程

2
所需材料

(1)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申报表;

(2)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表;

(3)工程竣工验收报告

(4)五方责任主体法定代表人向项目负责人授权书;

(5)五方责任主体项目负责人质量终身责任承诺书;

(6)五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案;

(7)城建档案管理机构出具的档案审查意见;

(8)规划、环保部门出具的认可或准许使用文件

(9)工程质量监督部门出具的监督报告;

(10)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;

(11)人防部门出具的防空地下室竣工验收认可文件或相关认可意见;

(12)防雷装置竣工验收意见书。


文/马雷(市城乡规划局),刘晓光(市消防支队),王震(市人防办),陈玉超(市环保局),王凯丽(阜阳城郊供电公司),吴亚梅(市供水总公司),李俊(市住房城乡建设委),张林林

编辑/张林林

主办单位/阜阳市人民政府政务服务中心


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